随着房地产行业的不断下滑，建筑起重机械租赁行业也快速走了下坡路线。自2022年以来，租赁市场一度发现了从未遇见的市场变化。
一、建筑起重机械发展概括
目前随着建筑行业发展和新型PC房的进入，以往传统的小型塔机早已全部淘汰，平头塔机广泛进入市场，中大型塔机在建筑施工中大量使用。随着科技的进步，起重机械租赁行业不断引入新的技术，智能化，自动化等提高着起重机的工作效率和安全性。SS型物料提升机早已被SD齿条式施工升降机取代了。井道施工电梯更加减少了施工周期，提高了施工进度。智能化、无人驾驶产品已在施工现场可见，在一些特大桥梁、电厂等重点项目中，国内塔机生产商可根据项目的需求研发出全球顶尖的塔式起重机。在过往的十年中，建筑垂直运输机械是行业技术发展史上创新的新篇章。
二、建筑起重机械租赁市场的现状
自上一个建筑市场高峰期中，由于塔吊租赁行业进入门槛较低，早期的个体户或小型租赁公司在行业早已进入。在上一个周期洗牌中，国内塔吊租赁企业数量由2014年的12000家下降至2018年的7000家左右，进几年随着房地产市场高峰期后，加上疫情影响，建筑业持续下降，目前国内建筑业塔吊租赁商数量约为3200家。具2019年统计，我国塔吊保有量约为41.8万台，其中小塔占比约88%。到2022年国内塔机保有量约100万台，目前国内装配式建筑中的预制件重量在2-3吨，远大于传统建筑模式吊装重量，进而对塔吊的起重能力和性能要求大幅提升。目前装配式建筑吊装的塔吊起重能力要求多为200-350吨米，属于中大型塔式起重机；部分项目也会采用160吨米塔吊完成作业；均显著大于传统施工中常用的63、80吨米塔吊的起重能力。随着装配式建筑发展，预计中大塔需求量及占比有望逐年提升。
但是在上一个租赁高峰周期中，塔机租赁行业在市场在供不应求、生产商的各种营销、资本融资简便、盲目投资者的进入等多项元素中，从2015年全国塔机销售1万台到2020年销售达到5万台。给这个门槛低进入快的塔机租赁公司在国内市场上遍地开花。然而这两年房产地产的逐步下滑，导致市场建筑机械设备储存量巨大。设备有储存，那么市场竞争就更加激烈。目前市场上有以下三种竞争者。
1、现有的竞争者，曾经做租赁行业，有大量储存设备，那就是价格竞争。
2、有潜在的进入者，不懂行情，被人引入盲目投资者。
3、资本运作的竞争，中小性租赁公司因为经营范围小和抗风险弱等各种原因，往后会被大的公司逐步整合和收购。
除了业务的竞争，回款资金也是很困难，租赁企业最大的收入就是租赁费，靠租赁费支付银行按揭，支付人员工资，支付车辆运等一切费用。但就目前市场环境下能及时支付租赁费用的客户很少，大部分租赁企业都是靠前几年的红利在维持着现在的公司运转，在这也隐藏着一个很重要的问题。就是安全问题，租赁公司资金跟不上，安装维保售后服务肯定也会下降，在质量上面也会得不到保障，同时也造成安全隐患的风险。
三、建筑租赁行业发展
1、建立信息化渠道和平台：
建立建筑机械租赁信息化平台，本着资源有效的调配原则，租赁行业协同会运用互联网和智能化等信息管理，开展业务交流，利用信息技术搭建企业与客户，制造厂家和租赁公司的信息交流平台，从而达到能快捷的组织中小租赁企业开展联合租赁为目的。
加快区域化的平台相互合作，在当下行业发展的环境下，在不同省市的租赁企业应相互合作联手共赢，让设备资源、技术人员做到租赁资源（设备）共享，提高行业的竞争力，做成行业帮行业，建立一个强大的租赁联合体。
2、产品的资源优化和发展：
对中小型塔吊进行资源整合，从我们六安市起重机械管理办公室备案的情况获悉，从2020年备案的3000台的设备到目前只有1700台左右，下降率达到百分之四十。这些设备一部分是被淘汰直接报废，一部分是资源整合，小塔吊换成了大塔。平头塔机系列是后期发展的趋势。塔机租赁具有较高的服务性，与一般的租赁不同的是塔机租赁企业往往要根据客户的实际需求，推荐不同的型号，同时还对塔机安全运转维护，安装运输等承担一定的职责。租赁合同的定价，具有明显的差异性。随着市场要求增长，塔机自身的技术进步，加快了产品的更新换代。未来几年我国塔吊将向三个方面的转变。
1）塔吊性能、质量和品质将不断提高
2）在三大机构方面，特别是起升机构，技术先进、可靠安全性高、还有节能性
3）在控制及智能化方面，数字技术将会得到广泛运用，智能化控制系统会成为中型以上塔吊的标准配置。
未来，国内塔吊技术性能、质量及品质会不断向以上几个方面提高。一方面是一些意识强、对行业和社会有责任感的企业，会不断追求产品的创新。二是用户对产品的质量要求会不断提高。三是国家对行业管理进一步加强，对产品的标准要求会不断提高。
塔吊租赁行业会越来越网络化，简便化、智能化，将会以新的网络时代取我们传统的租赁模式，更大的资本进入将让中小型租赁企业慢慢整合改变最终被资本取代。
四、工程机械租赁需要多元多变化
随着市场竞争的加剧和行业需求的多样化，起重机租赁企业开始进行多元化经营，涉足不同领域的设备租赁服务，以降低风险和提高利润。首先要创新服务理念，工作创新源于理念创新，实践证明，综合成功有效的工作方法是总结经验的基础上，不断完善和提高。当前更需要针对新情况，新问题，树立以用心服务于客户，确保安全生产为中心、以人为本，弘扬传统与开拓创新相结合的新型服务理念，以创造性思维去思考和实践，不断提高与协会的紧密联络，加大行业纵向发展。总而言之建筑机械租赁行业，靠的是安全，拼的是服务。突出服务的超前性、全局性和针对性，实现服务方式的三大转变。
